Vente maison 7 pièces 211 m2

Maison à vendre 159 000 € 211 m²
à Sanxay


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Description de la maison à Sanxay

Exclusivité.

Cette Grande Demeure Familiale Lumineuse & entièrement rénovée avec soin, dispose d'une terrasse en bois sur une surface aménagée sur 70m² et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il y a possibilité de réaliser 2 Logements de 116m² & 95m². L'ensemble pouvant générer un revenu locatif de 1.050€, soit un Taux de Rentabilité de 8%. Cette dernière s'étend sur 4 niveaux, dont 2 habitables pour une surface de 211m². Le sous-sol ainsi que le Grenier, très récemment isolé, Au Rez-de-chaussée : - Un Large Salon de 26m², accompagné d'un comptoir pouvant faire office de bar, - Une Cuisine équipée & ouverte sur une Salle à Manger de 26m², - Une Arrière-Cuisine de 19,5m², pouvant faire office de Buanderie avec un point d'eau, - Un Cabinet de WC, - De Nombreux Rangements. Au 1er Etage : - 1 Grande pièce de 24,5m² avec Insert - 1 Grande Chambre de 22m², donnant sur la place principale du village, orientée Sud-Est et sans Vis-à-Vis, - 1 Grande Chambre de 15m², donnant sur le jardin et la Terrasse, orientée Sud-Ouest et sans Vis-à-Vis, - 1 Salle de Bain avec Douche, Baignoire Surélevée, Lavabo double Vasque et WC isolé, par une petite séparation, - 2 Chambres de 12m² & 9m², donnant sur la place principale du village, orientée Sud-Est et sans Vis-à-Vis, - 1 Dressing de 8m² desservant les 2 chambres ci-dessus, - Une 2ème Salle de Bain de 4m² & un 3ème WC de 2m² à Rafraîchir, viennent compléter cet ensemble. Le 2ème Etage est dédié au Grenier, isolé en Mars 2020. A l'extérieur : - Une terrasse en bois, - Un barbecue fixe avec sa cheminée et ses nombreux rangements, - Ainsi qu'un puits en fonctionnement, - 1 annexes de 10m² pouvant être utilisés comme remise, - 1 annexes de 7m² servant de local technique au chauffage. Je suis disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette belle acquisition, que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. Consommations Énergétiques - Classe Energie : D (152kWh/m².an) Emissions de Gaz à Effet de Serre - Classe Emission : C (19kg éqCO²/m².an) Elle n'attend que vous pour la visiter !! REF. INT. : SAN-008 Investissement Locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stanley JEZEGOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 563 6 Greffe de POITIERS) 06 48 22 16 05 http://www.stanley.jezegou.optimhome.com (réf. 484282 )

Référence de l'offre : IMBX/921507226996-484282
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