Maison à vendre 672 500 € 264 m²
à Saint-Laurent-de-Cognac

iad France - Karine MORINEAU (06 45 17 14 60) vous propose : COGNAC - SUPERBE DEMEURE AVEC PISCINE DANS UN PARC EXCEPTIONNEL - Située à seulement 5 mn du Centre ville de Cognac dans un environnement calme, cette magnifique propriété du 18e siècle de 260 m2 environ habitables, ses beaux et grands volumes se répartissent de manière équilibrée, elle est entourée d'un parc paysagé de 7000 m2 environ clos de murs desservit par 2 entrées indépendantes dont une avec un très joli portail ouvragé ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. C'est un subtil mélange entre le charme de l'ancien avec ses parquets, carreaux de ciment et une agréable ambiance contemporaine. On y découvre une vaste entrée qui dessert plusieurs espaces de vie comme le salon tv Cocoon avec cheminée, un second salon avec cheminée, une salle à manger dinatoire très conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et entièrement équipée avec une vue dégagée sur le parc. Un vaste dressing, possibilité de réhabilité en suite parentale, un wc indépendant au RDC. Côté nuit, au 1er étage, palier avec placards, couloir desservant 3 chambres de 20 m2 environ dont une suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Au second étage, 2 chambres avec une vue dominante sur le vignoble charentais. Anciens chais, dépendances, maison à rénover, maison de gardien (revenu locatif), ancien bureau constituent les annexes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES D indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine MORINEAU (ID 21950), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 517571428. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com