Appartement 5 pièces à vendre 939 000 € 105 m²
à Paris 12ème
prix précédent 975 000 €

Hosman vous propose à la vente ce beau et spacieux 4 pièces d'une surface de 92m2 Carrez, situé rue de Bercy, au coeur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité directe des transports et gares.L'appartement se situe au 8ème étage, avec ascenseur, d'une belle copropriété datant de 1971, bien entretenue et sécurisée (présence d'un gardien).Le bien, calme (double-vitrage, couche isolante acoustique) et très lumineux (traversant), bénéficie d'un bel aménagement à la circulation fluide et agréable avec un belle séparation coin jour/nuit et de très beaux travaux de rénovation effectués avec goût et matériaux de qualité récemment.Il est composé d'une entrée aménagée avec placards et coin bureau, d'un spacieux séjour de 34m2 avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, orienté Sud-Ouest donnant accès à un grand balcon filant de 7,5m2 sur la cour de l'immeuble. L'espace nuit est composé quant à lui de trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon de 5,86m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bain avec baignoire, et enfin, d'un WC séparé.Une cave complète ce bien ainsi qu'un box. Présence d'un local à vélos.L'appartement est idéalement situé au coeur de l'écosystème parisien, à proximité directe des transports (Gare de Lyon, Bercy, Austerlitz, métros 1, 5, 6, 8, 14 et RER A, C et D), des commerces et des espaces verts (proximité directe des quais, non loin du Parc de Bercy et du Jardin des Plantes).Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif, rattaché au Centre Parisien de Chauffage Urbain (écologique).Les charges de copropriété s'élèvent à 1205 € par trimestre.La taxe foncière s'élève quant à elle à 1184 €.Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en cours de rénovation. Pas de gros travaux à prévoir.Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.