Maison à vendre 437 500 € 445 m²
à Saint-Georges-du-Bois
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iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : SAINT GEORGES DU BOIS-CHAILLE- Belle ensemble immobilier de caractère disposant actuellement d'une habitation principale de 150 m² environ composée en rez de chaussé d'un salon, un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard qui dessert un wc avec lave main et urinoir, un chai de plus de 25 m² environ donnant accès à une mezzanine de 20 m² environ à finir d'aménager. A l'étage nous retrouvons un grand pallier avec de nombreux rangement qui dessert trois belles chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain et salle d'eau avec wc. Les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est réalisé par deux poêles (bois et un second granulés) et radiateurs électriques en complément. Nous retrouvons également attenant à cette habitation trois logements locatifs indépendants qui font parties de la propriété ainsi qu'un garage de 70 m² environ au sol qui peut être entièrement réhabilité pour créer un cinquième logement. Ces derniers se composent d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une buanderie ou cellier, wc, salle d'eau et à l'étage trois chambres. Les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et l'eau chaude par des cumulus. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une jolie parcelle entièrement close de 986 m² environ avec 8-10 places de stationnement privatifs. Ainsi qu'un local technique indépendant de 20m² environ. Idéalement située, 5 minutes de Surgères, quelques minutes de l'axe reliant Niort à la Rochelle, Autoroute A10 vers Paris et Bordeaux, gare TGV à Surgères. N'hésitez pas à vous laisser charmer par ce bien authentique et idéal pour investisseur... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN (ID 40042), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com