Appartement 3 pièces à vendre 275 000 € 86 m²
à Montpellier

iad France - Sebastien CAUMEL (06 84 26 69 21) vous propose : ***Sur MONTPELLIER OVALIE II / ESTANOVE (34070) à deux pas du PARC MONTCALM, de la LIGNE 6 LE GRAND M et du PARKING TAM SABINES***. -- En EXCLUSIVITÉ ce bel APPARTEMENT RÉCENT (décembre 2010) traversant entièrement CLIMATISÉ (gainable) de type T3 de 85 m² environ (3ème étage sur 4 avec ascenseur) exposé SUD EST-SUD OUEST avec DOUBLE TERRASSE (Est et Ouest), UN GARAGE en sous-sol et un PARKING PRIVÉ face à l'entrée, dans un ENVIRONNEMENT CLOS, SÉCURISÉ, CALME et FAMILIAL au bout d'une impasse. --Situé sur un emplacement de PREMIER CHOIX, à deux pas de la PLACE DE LA COMÉDIE, quelques minutes des autoroutes (A750 et A9), de la Méditerranée. Proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, clinique Saint Roch, centres médicaux, pharmacies, crèches / écoles (Olympe de Gouges, Aliénor-d'Aquitaine), piscine, stades, parcs (Montcalm, Font Colombe) ... --A l'ouverture de la porte vous serez enchanté par les volumes de la pièce à vivre (45,65 m2 environ) composée d'un salon/salle à manger/cuisine aménagée et par l'optimisation de l'espace, le tout donnant sur deux belles terrasses cosy (12,24 et 12,28m2 environ) vous promettant ainsi de très bons moments entre amis et famille. --L'espace nuit quant à lui est composé de 2 belles chambres (de 12,53 et 14,48 m2 environ) équipées de grands placards aménagés et d'une salle de bains offrant baignoire et simple vasque avec WC séparé suspendu. ***Les gros plus ATOUTS de ce bien sont sans contester: son côté atypique lui donnant un aspect original (grandes baies vitrées et deux terrasses), sa climatisation gainable, ses volets électriques, son garage en sous-sol et sa place de parking privée, sa situation géographique proche de tout, son environnement calme, son état impeccable, ses belles dimensions, son exposition lui offrant une superbe luminosité, ses possibilités d'aménagement notamment en vue d'une 3ÈME CHAMBRE, sa copropriété récente et sécurisée ...*** --Bref, vous l'aurez compris ce bien atypique provoquera un coup de cOEur immédiat !!! --Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises !!! Idéal achat PREMIUM ou investissement locatif, en ce début d'année 2021 sur ce secteur recherché il ne restera pas longtemps à la vente !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 227 € par mois (soit 2724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien CAUMEL (ID 26686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 833429038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet