Maison à vendre 235 500 € 140 m²
à Xambes

iad France - Déborah BENOIT (06 46 67 57 40) vous propose : A 20 minutes de champniers! Maison de caractère 140 m² environ avec ses dépendances ET sans aucun vis-à-vis! L'entrée de cette maison se fait sous un magnifique porche en pierre de 30m2 environ! Cette maison vous propose au rdc une entrée sur un salon de 31 m² environ, une cuisine de 13m2 environ en bois de chêne aménagée et équipé. RARE!! une cave souterraine en EXCELLENT état est accessible depuis la cuisine. A l'étage vous y trouverez un bureau et trois chambres de 13 m² environ Une salle de bain claire et spacieuse avec double vasque et baignoire, wc séparé Un grenier en très bon état est aménageable et vous offre donc une possibilité d'agrandissement. A l'extérieur vous y trouverez une annexe de 70 m² environ habitable avec cuisine, salon et deux chambres qui sont elles a rénover. Un grange en excellent état également de 100m² environ avec mezzanine vous offre un très belle espace extérieur. Egalement en plus un appentis en pierre avec électricité vous attend pour vos repas d'été. Cette maison vous offre aussi sur la même propriété, une deuxième maison à rénover entièrement. Le tout sur un terrain de 996m² environ. Assainissement tout l'égout. Compris dans la vente de la maison un jardin non attenant de 400 m² environ quelques mètres plus bas vous réserve l'opportunité de vous faire un potager accompagner de ces arbres fruitiers. Pour plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette sublime maison charentaise!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah BENOIT (ID 50489), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 890063456. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com