Vente maison 5 pièces 102 m2

Maison à vendre 234 000 € 102 m²
à Maignaut-Tauzia


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Description de la maison à Maignaut-Tauzia

Situé dans un lotissement agréable cette maison construite en 2005, de plain-pied comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte sur ce dernier, 3 chambres avec des grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et une grande pièce qui était initialement prévue comme étant le garage mais aujourd'hui elle sert de bureau, cellier et rangement. La maison est confortable et est en très bon état. La parcelle, d'une surface de 2489m² est relativement privée et est très arborée. Elle compte plusieurs variétés d'arbres fruitiers (figuier, pommier, amandier, prunier, olivier, plaqueminier et pêcher). Cette propriété profite d'une grande terrasse qui est en partie couverte côté Sud et il existe une autre terrasse d'une quinzaine m² côté Nord accolée à la cuisine. Il y a aussi un garage qui est divisé en deux. D'une part il y a une partie d'environ 30m² pour stationner un véhicule ; elle profite donc d'un portail électrique et au fond de ce garage il y a une mezzanine sur laquelle il est possible de stocker du matériel. L'autre partie mesure aussi environ 30m² et sert d'espace de stockage. L'ensemble est raccordé à le'au et lé'lectricité. MAISON : Entrée (3.5m²) Séjour (30.69m²) avec baie vitrée et porte fenêtre Cuisine semi-ouverte (8.17m²) équipée et aménagée, plan de travail en granit Bureau/Cellier (18m²) avec placards intégrés tout le long de la pièce Wc (1.36m²) Dégagement/penderie (0.77m²) dans l'entrée Couloir (3.82m²) Salle d'eau (6m²) avec douche à l'italienne et vasque Chambre 1 (10.13m²) avec grands placards intégrés Chambre 2 (9.21m²) avec grands placards intégrés Chambre 3 (10.39m²) avec grands placards intégrés TOTAL HABITABLE 102,04m² Garages 58.21m² Terrasse couverte 13.61m² Terrasse côté cuisine 15.46m² ÉLÉMENTS DE CONFORT : Assainissement fosse septique - CONFORME Chauffage électrique, clim réversible dans le séjour et dans le bureau/cellier ; radiateurs dans le reste de la maison Isolation initiale en laine de verre refaite en 2020 Menuiseries double vitrage PVC Volets électrique PVC partout et battants en bois aux chambres Toiture en bon état révisée en 2019 Récupérateur d'eaux de pluie 400 L Prises de téléphone et TV dans toutes les chambres Gouttières en alu neuves Raccordé aux réseaux de distribution : eau, électricité, téléphone et fibre LOCALISATION : Sur la commune de Maignaut-Tauzia 1,5 kms de Valence-sur-Baïse avec toutes les commodités 8 kms de la ville de Condom 12 kms du village thermal de Castéra-Verduzan avec toutes les commodités 45min d'Agen/Boé zones commerciales et accès autoroutes et gare 1h30 de Toulouse-Blagnac avec son aéroport international

Référence de l'offre : IMBX/CD2707-XML-2322
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