Vente maison 8 pièces 196 m2

Maison à vendre 299 000 € 196 m²
à Saint-Ouen-d'Aunis


Annonce

Description de la maison à Saint-Ouen-d'Aunis

Exclusivité.

Située sur la commune de Saint-Ouen d'Aunis, venez sans plus attendre découvrir, en exclusivité, cette belle maison charentaise, datant de Napoléon. Le charme et les beaux volumes vous séduiront et ce, dès l'entrée dans la pièce de vie, exposée Sud-Ouest. La maison se compose de deux parties principales : L'une dessert une entrée avec salle de bains, WC, 2 celliers. A l'étage, une grande mezzanine sous-rampant de 23m² s'ouvre sur 2 chambres de plus de 15m² chacune. L'autre partie se compose de 3 chambres mansardées (16m², 9m² et 14m²), exposées Nord-Ouest pour la première, Sud-Est pour les autres. De nombreux rangements et agencements ont été pensés, synonyme de confort et de vie pratique. Deux grands garages complètent cet ensemble de 195m² habitables, le tout sur une parcelle de 1400m². Attenant, une autre maison de 53m² destinée à la location se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un séjour-salon exposé Sud-Est, une salle de bains avec WC séparés, et 2 petites chambres. A l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et dispose également d'un garage. Le revenu locatif est estimé à 530 €/mois. Chauffage par pompe à chaleur. Contrat photovoltaïque en cours (fin 2028) : gain de 2000 € annuel. N'hésitez plus, et prenons rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Mélanie BROSSART, Agent commercial OptimHome (RSAC N°847709128 Greffe de LA ROCHELLE) 06 08 40 50 65 http://www.melanie.brossart.optimhome.com (réf. 485599 )

Référence de l'offre : IMBX/921508571362-485599
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