Maison à vendre 475 000 € 350 m²
à Chagny

proche de CHAGNY (71150) ***dossier 67 photos sur demande*** VILLA d'ARCHITECTE au cœur de la Bourgogne viticole dans son parc paysagé et complanté de 5000 m². Vue panoramique sur les coteaux des plus grands crus bourguignons - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - Chaque détail ici a été pensé avec créativité et réalisé avec qualité ! La surface habitable d'environ 350 m² est répartie sur 2 niveaux + sous-sol semi-enterré. En rez-de-jardin, une première terrasse avec balustres donne accès au hall d'entrée principal. A droite, une double-portes avec vitraux ouvre sur une vaste réception de 70 m² avec cheminée centrale en marbre blanc style Régence. En face, une spacieuse cuisine très fonctionnelle avec îlot central et un espace repas ouvrant sur une deuxième terrasse à l'arrière. A gauche, la chambre de maître et sa salle de bains avec double-vasques en travertin, des toilettes invités avec lave-mains et placard indépendant. L'escalier magistral en marbre, avec rampes en ferronnerie d'art, vous invite à l'étage... Une grande pièce palière lumineuse vous accueille et distribue 4 chambres très confortables dont 1 avec salle de bains privative, de nombreux placards, penderies et rangements, une salle de bains avec îlot double-vasques, un wc indépendant. Les fenêtres des jacobines reçoivent des volets bois intérieurs peints façon Grand Siècle (en plus des volets pliants extérieurs) Le sous-sol (semi-enterré) offre une partie aménagée pour un logement indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec porte-fenêtre, une pièce avec penderies et raccordement eau (pouvant servir de chambre, buanderie voire cuisine), une salle de douches et des wc. A ce niveau également un vaste hall, un cellier, une cave à vins, un garage 2 voitures avec espace atelier et évier. Construction traditionnelle de 1978. Charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. Chauffage électrique avec climatisation réversible + radiateurs calo porteurs. Portail d'entrée et porte de garage commandés. Alarme. Des dépendances (chalet, pigeonnier...) terminent de compléter cette demeure exceptionnelle où peuvent être créés à loisir chambres d'hôtes et/ou gîte. Situation géographique idéale, au calme, avec BEAUNE à 13km et CHALON-SUR-SAÔNE à 18km. Tous commerces et commodités à proximité immédiate Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MAILLET 06 07 54 59 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703001)