Maison à vendre 292 000 € 210 m²
à Nébouzat

Ensemble de 2 maisons de pays rénovées et communicantes sur terrain arboré. -- Exclusivité Nébouzat ( 63210 ) -- A 20 min des portes de Clermont-Ferrand, au sein d'un charmant village, doté de commerces et services à proximité ( école, crèche ), venez découvrir cette belle et accueillante maison familiale qui comprend 2 solides maisons en pierre réunies par le rdc . Ce bien confortable offre 210 m2 de surface habitable env ( 9 pièces, 6 chambres ). De plain pied, vous bénéficiez d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon , accès terrasse , 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc , buanderie et vaste séjour-salle à manger ( 35 m2 ) lumineux et traversant avec double accès sur jardin. A l'étage, dégagement , 4 belles chambres dont une suite parentale ( 25 m2) avec salle d'eau et balcon privatifs, 2 salles d'eau avec wc, un bureau (ou chambre d'appoint ) , rangements et combles accessibles et aménageables ( extension possible ). Le terrain partiellement clos, planté, arboré est bordé en contrebas par un petit ruisseau traversant le village. il offre un grand parking extérieur ou l'on peut accéder et stationner facilement avec plusieurs véhicules (camping -car compris). Une terrasse de 40 m2 env avec coin barbecue, un puits et un cabanon en bois ( atelier de jardin ) sont également à votre disposition . Par son agencement et ses espaces, ce bien pourrait convenir à de multiples projets : habitation familiale, co-habitation ( hébergement parent ou proche (s) ), accueil gîte, télétravail.. Ce bien totalement rénové bénéficie d'une isolation renforcée ( murs et combles ), fenêtres double vitrage, chauffage mixte : radiateurs électrique NF catégorie C et poêle à granulée de bois. Taxe foncière : 444 euros. Mandat N° 255480 LVL Prix : 292 000 euros . Honoraires réduits charge vendeur. Pour plus de renseignements et visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . http://www.proprietes-priveees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel Vimal, mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand ( 63000 ) sous le numéro 493 351 159.