Maison à vendre 374 360 € 312 m²
à Ronsenac

Ronsenac 16320 Au coeur de notre campagne, à 5 minutes de Villebois-Lavalette, à 30 minutes d'Angoulême, dans un cadre verdoyant Corps de ferme comprenant deux maisons dont une avec un appartement (habitables de suite), dépendances, grange et une maison de maître (à rénover) sur un terrain de 4470 m2 La maison principale de 212 m2 (entièrement isolée, chauffage pompe à chaleur) se compose en rdc d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 32 m2, un salon avec cheminée de 36 m2, un bureau, un wc A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc Grand jardin clos arboré, terrasse couverte de 15 m2 Pour compléter ce bien, au rdc, un appartement communiquant de 46 m2, aux normes handicapées, avec une chambre ou pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une cuisine fonctionnelle équipée. Une seconde maison, attenante, de 110 m2, est composée en rdc d'une pièce de vie de 50 m2 avec coin cuisine aménagée, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc, chauffage électrique. Cour fermée, abris de voiture, terrain non attenant en face Cette maison est actuellement louée 600 euros/mois Dépendances communicantes de 120 m2, garage, grange de 120 m2, un bûcher et une maison de maître de 90 m2 à rénover pour agrémenter cette magnifique propriété et laisser place à divers projets ! Chambres d'hôtes, locations.. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin clos arboré de plus de 4000 m2 avec vue sur la campagne environnante. Budget 374 360 euros Honoraires Agence Inclus de 14 360 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3,99 %) soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BYL au 07 63 73 61 24 ou par mail a.byl@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BYL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 533 738 472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 256080 dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce 256080BYA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.