Maison à vendre 673 000 € 350 m²
à Besset

iad France - Kelly CHESNAY (06 69 57 04 82) vous propose : Cette bâtisse est un ancien moulin à eau entièrement restauré du sol au toit datant du XVII ème siècle et ayant appartenu à la seigneurie de MIREPOIX. Tous les matériaux utilisés sont de très bonne facture, plancher chauffant, aspiration intégrée, menuiserie alu DV, excellente isolation, très lumineux, .... A ce jour, le moulin est composé : - de grandes pièces > cuisine, cellier, salle à manger, salon avec cheminée et bar, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 salles de bain ou salles d'eau, bureau, ... Le deuxième niveau est également équipé de menuiseries alu DV et est aménageable sur environ 150m² environ. Une terrasse d'environ 110m² environ et une dépendance attenante dallée avec eau et électricité de 95 m² environ avec possibilité d'aménager un étage dans le garage. En conservant ce dernier, on peut donc disposer d'une surface habitable supplémentaire de 95m² environ. Il est chauffé par une chaudière à condensation Wiessman à production d'eau chaude (très économique) équipée d'un plancher chauffant sur la surface totale habitée à ce jour (soit environ 350m² environ). Assainissement autonome composé d'une cuve de 4000l avec épandage (Normes respectées et contrôlées). Le moulin se situe sur un terrain plat d'une surface de 25000m² environ et est orienté vers le sud-sud-est. Situé dans la campagne en bordure de hameau, dans un endroit très calme et sans nuisance, à 300 mètres environ de la rivière 'l'hers' où l'on peut se baigner l'été (petite plage de sable et de galets). - 3km sur l'axe Mirepoix/Pamiers, - 4mn en voiture environ ou 30mn à pieds de Mirepoix, - 35mn de la première station de ski, - 1H15 de la mer, - 50mn de Toulouse, - 40mn de Carcassonne, ... Cette résidence hors du commun, sans vis à vis et dont le cadre est très agréable, permet d'envisager une activité professionnelle (restaurant, chambres, ...). Elle offre un très grand potentiel à moins de 5mn du centre de MIREPOIX, qui est un des villages les plus animés et touristiques de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106.3 et GES D indice 31.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly CHESNAY (ID 24414), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 830788816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com