Appartement 5 pièces à vendre 67 000 € 88 m²
à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Dans un village tous commerces, à 2 pas de la boulangerie et du marché, et à 28 km de PÉRIGUEUX. LOGEMENT D'HABITATION ou local à usage commercial  avec JARDIN, dans une copropriété calme, de 2 logements. Un terrain de 240 m2, séparé de la copropriété est constructible ou peut être utilisé pour la création d'un parking. Garage privatif. Budget : 67 000euros (honoraires à la charge du vendeur). Le bâtiment datant de 1950 est SAIN, bâti solidement, à l'ancienne. Le grenier est doté d'une BONNE ISOLATION à la ouate de cellulose et la cave ISOLÉE de panneaux polystyrène extrudé au plafond. Le logement PLAIN-PIED de 80 M2 se trouve au rez-de-chaussée et se compose ainsi: Ayant été un café autrefois, on trouve en façade de GRANDES OUVERTURES à la manière des échoppes qui offrent une belle lumière aux 2  GRANDES PIÈCES DE VIE( une des pièces peut devenir une chambre) de 27 m2 et  de 17,50 m2  séparées par 2 portes- fenêtres. Une GRANDE CUISINE 18,59 m2 avec cellier 6,32 m2, a conservé son conduit de CHEMINÉE et ouvre sur l'arrière de la maison. Un dégagement dessert la salle d'eau/Wc avec douche PMR et une pièce/bureau ou chambre d'enfant. Les murs pignons et les plafonds des grandes pièces ont été récemment isolés, après l'expertise DPE. Le chauffe-eau 150 L est neuf. Double-vitrage. Chauffage électrique. TOUT A L'ÉGOUT TAXE FONCIÈRE environ 900 euros CHARGES Copropriété ou assurance:environ 300 euros DPE : E 330 kWh GES C 18 kg Contactez-moi au 06.79.42.25.77 ou par mail b.vivien@proprietes-privees.com Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial Secteur vallée Vézère auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren 487624777 - Mandat 254048 Afin de lutter contre les risques de transmission du Covid-19 et assurer une sécurité sanitaire maximale dans le cadre de vos projets immobiliers, le réseau Propriétés-privées.com a mis en place des mesures de protection pour ses clients et ses conseillers immobiliers. Avec le plan confiance et sécurité de Propriétés-privees.com, visitez ou vendez votre bien en toute sérénité! Copropriété de 2 lots ().