Maison à vendre 485 000 € 316 m²
à Saint-Julien-les-Rosiers

Coup de cœur assuré pour cette villa d'architecte de 341 m2 habitable à Saint Julien Les Rosiers, proche de toute commodité. Ce bien est implanté sur un terrain de 1947 m2 clos, avec une vue imprenable, sans vis à vis. Vous bénéficierez d'une piscine, d'un jardin arboré, 2 garages (28,41 m2 et 83,29 m2) seront à votre disposition. Un loft de 102 m2 pourra servir de salle de réception, de salle de danse, où de logement supplémentaire. Pour l'habitation principale, vous disposerez d'un logement indépendant de 47 m2 au rez de chaussée comprenant 1 cuisine équipée et aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et d'un wc et d'une terrasse. Au 1 er étage, vous aurez accès à un séjour de 44 m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11,73 m2 ouverte sur ce dernier, d'une salle d'eau de 9,28 m2 avec douche italienne et double vasque, d'un wc séparé, de 3 chambres de belles superficie avec placard, et d'une véranda de 21 m2 avec une terrasse de 25 m2 exposé sud est donnant sur le jardin. Coté confort, cette villa est desservi par le tout à l'égout, les menuiseries sont en alu/pvc avec volets roulants électriques, les fenêtres sont en double vitrage, le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, d'une cheminée insert ainsi que des radiateurs radiant économique. Pour résumé, un bien de qualité supérieure sans aucun travaux à prévoir, composé de matériaux de qualité. Pour les amateurs de grand volumes, cette villa est faites pour vous, alors appelez moi avant qu'il ne soit trop tard !!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier STRAGIER 06 37 67 99 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703792)