Maison à vendre 399 000 € 116 m²
à Bourg-les-valence

***BAISSE DE PRIX***VIDEO de VISITE VIRTUELLE sur demande***Cette magnifique propriéte idéalement située à Bourg-les-Valence est neuve , construite en 2018  donc sous garantie décennale vous laissera sans voix avec toutes ses finitions haut de gamme :   * La maison est sur vide sanitaire où se situe le double garage de 50m2 avec un double celliers  ( chauffeau + Adoucisseur & local poubelle composé du tri )    * Le bien est au Norme 'PMR' Personne à Mobilité Réduite (Handicapé) équipé de tous les ouvrants  & bâtis de portes normés ainsi qu'un Ascenceur du RDC pour accéder au 1er .    * Il y a 2 systèmes de chauffage : 1 Pompe à Chaleur & 1 puit canadien trés économe & performant classé en double 'A' . La propriété est tout électrique exposée plein SUD , la facture annuelle s'éléve  chauffage compris à 1 200EUR /an soit 100EUR/mois .    * Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC & Volets roulants électrique en individuelle ou commun  avec pilotage vocal ou télécommande .    * Il y a 3 chambres de 11m2 - 12,5m2 & 13m2 servant de suite parentale avec salle d'eau + WC suspendu + douche italienne + double vasque .     * Il y a 2 salles d'eau au total ainsi que 2 toilettes suspendus + 1 cellier-buanderie ainsi que de multiples placards  & piéces de rangement .    * Le salon-séjour fait 64m2 équipé de grandes baies & grands vasistass sur les 4 pans de mur ainsi qu'une cuisine avec son îlot central tout équipée sur-mesure de grande marque ( plan de travail en granite & hotte aspirante télescopique  encastrable .     * Le bien est équipé d'une alarme 'Tydom + DeltaDore avec domotique à pilotage à distance par le biais des smartphones . Sur le terrain de 750m2 se termine un lissage avec enrochement & escalier pour l'accés d'un cabanon en dur de 20m2 . Il y a une grande terrasse de 30m2 exposée plein sud + une pergola en aluminium + un contour suspendu de la maison avec garde corps en verre & aluminium . Taxe Foncière : 931EUR/an . Ce bien est un bien de prestige 3%.COM . Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 Agent Commercial Mandataire Immobilier RSAC du  Tribunal de Commerce 845 042 985 . mail : troispourcentimmo@outlook.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -