Maison à vendre 450 000 € 290 m²
à Millau

iad France - Romain GUIDICE (06 34 70 62 57) vous propose : Sur son terrain de 1210 m² environ, venez découvrir cette grande villa traditionnelle construite en 1981 composée de trois logements distincts en terme d'entrées, de compteurs EDF et d'eau: - L'habitation principale type 6 de 148 m² environ en plain pied est composée de: une superbe pièce à vivre / cuisine ouverte de 56 m² environ, une chambre parentale avec salle d'eau refaite à neuf, quatres autres chambres de 10 m² environ à 15.30 m² environ, seconde salle de bain refaite et WC séparé. - En R-1 accessible par l'arrière de la maison, appartement T2 de 58 m² environ en plain pied refait à neuf il y'a 5 ans avec très belles prestations et très bon rapport locatif en location courte durée: pièce à vivre donnant sur une terrasse et terrain privatif, chambre, salle d'eau et WC séparé. Gros potentiel en location courte durée - En R+1, entrée indépendante par l'arrière de la maison aussi, appartement T3 meublé de 73 m² environ situé au 1er etage loué 500 eu/mois composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Vous bénéficierez également d'une dépendance sous combles formant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc idéale pour un adolescent, d'une piscine installée en 2019 de 8m x 4m à l'eau de mer, d'un grand garage de 62 m² environ et d'une buanderie isolée de 38 m² environ avec wc et douche. Taxe foncière 2750 eu, chauffage électrique partout plus insert à bois dans séjour du logement principal. Autofinancez quasiment votre résidence principale grâce aux revenus locatifs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 268 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain GUIDICE (ID 33462), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez sous le numéro 841730393. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com