Maison à vendre 95 000 € 153 m²
à Montagrier

Cette propriété est située dans le village très prisé de Montagrier, ce dernier est un bourg classé situé au sommet d'une colline qui domine la vallée de la Dronne. Les vues sont spectaculaires, des lieux de baignade dans la Dronne sont à 5 minutes. Le centre bourg de Montagrier a été entièrement rénové très récemment. C'est à la fois une ancienne résidence et épicerie de village. Le vrai plus sont les vastes volumes prêts à être rénovés (petits travaux) à vos goûts, notamment une pièce de 35 m² au rez de chaussée et l'ancienne remise de 27 m² environ. Vous trouverez aussi une cour intérieure à l'arrière. Le reste de la résidence comprend un salon et une cuisine au rez de chaussée, une cave de 40 m² environ ainsi que 4 chambres, un WC et une salle de bain à l'étage. Il y a également un jardin, non attenant, juste de l'autre côté de la route, zone 30 km/h (environ 330 m²). Montagrier est un village dynamique qui dispose d'un bureau de poste, une auberge, une école primaire et un centre VTT de renommée nationale. La maternelle et le collège sont à 5 minutes de bus scolaire. Il est à 20 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (qui est à 2h de TGV de Paris). Il est rare que des propriétés soient disponibles à Montagrier, c'est donc une véritable opportunité. Honoraires très compétitifs de 4 % -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A spacious property situated in the sought after village of Montagrier, dominating the Dronne valley. Previously the village grocery store and residency, this property is in good structural order and offers large volumes, requiring only interior renovation to your taste. On the ground floor is a spacious living room of 35 m², a large sitting room and kitchen with a small courtyard leading off of it. The hallway offers an attractive oak staircase to the first floor, where you will find 4 bedrooms and a bathroom. The property equally offers a cellar and is connected to mains drainage. The non attached garden, of approx 330 m² is situated opposite the house and has lovely views over the countryside. Montagrier is a dynamic village, offering a post office, restaurant, school and doctor's surgery and is only 5 minutes drive from Tocane St Apre offering a range of commerces. Located only 20 minutes from Perigueux and approximately 1 hour from Angouleme (with direct trains to Paris in just over 2 hours). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 http://www.leclanche.optimhome.com (réf. 486526 )