Maison à vendre 265 000 € 158 m²
à Ceyzérieu

iad France - Oswald HENRY (06 13 36 35 33) vous propose : Idéalement située dans un hameau paisible de la commune de Ceyzérieu, maison récente construite en 2009 à partir de matériaux écologiques (Béton cellulaire, bois, chaux, laine de bois...) offrant une belle surface habitable de 158 m2 environ sur un terrain de 925 m2 environ et composée comme suit: Au rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée, un salon, une cuisine semi ouverte, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres (L'une d'entre elle, attenante à l'entrée, pouvant servir de pièce à usage professionnel et l'autre ayant été créée après construction au détriment de la superficie du salon peut-être facilement reconfigurée comme à l'origine) A l'étage: Une mezzanine de 30 m2 environ distribuant deux belles chambres (12,6 et 12,9 m2 environ) et un espace parentale de 21 m2 environ comprenant une chambre, un wc et une salle d'eau (à noter que la salle d'eau est à finir d'aménager). Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur (Air-eau) et un poêle à bois dans le salon en appoint. A 2 minutes du centre-bourg (Ecoles, épicerie, boulangerie, bureau de tabac...). A 10 minutes de la gare SNCF de Culoz (Ligne Lyon/Genève) et de la ville de Belley (Sous-préfecture du département de l'Ain). A 25 minutes de la pointe nord du lac du Bourget. Un arrêt de bus à quelques mètres assure le ramassage scolaire de vos enfants (Ecole, collège, lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 198 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oswald HENRY (ID 44952), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513677856. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com