Maison à vendre 217 000 € 210 m²
à Massognes
prix précédent 250 000 €

iad France - Pascale GUILBARD (07 86 10 63 92) vous propose : Il était une fois le charme de la campagne proche de la ville ... Vous êtes à 45 minutes de la gare et du centre-ville de Poitiers. (1h17 de Paris en TGV). Un véritable écrin de verdure à 20 mn de Neuville-de-Poitou, 10 mn de Mirebeau, 30 mn du Futuroscope, pour habiter, ou louer en chambres d'hôtes .... Voici une longère en pierre construite avant 1948. Une nouvelle vie de rénovation démarre à partir de 1975 ... Implantée sur 7806 m2 environ de terrain entièrement clôturé (3 parcelles réunies), elle est entourée d'un jardin doté de multiples arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, mirabelles, quetches, raisins, baies rouges ...). Le décor comprend un bassin de récupération d'eaux pluviales, un puits, points d'eau multiples permettant d'arroser à l'été l'ensemble de la propriété. Des drainages en sous-sol ont été aménagés par le propriétaire pour alimenter ce bassin en eau et éviter toute forme d'humidité au sein du bâtit. L'implantation d'une piscine côté véranda est envisageable. Le bâti en lui-même est composé de cette longère de 207 m2 environ, de 2 dépendances fermées de 46,25 m2 environ et de 41,63 m2 environ (ancien four à pain, garage et cave à vins). Un préau couvert de 30 m2 environ*, non attenant à la maison sert de réserve de bois. La longère : On entre dans cette longère, côté jardin, par un vestibule de 12 m2 environ, desservant : un séjour cathédrale avec mezzanine de 42,5 m2 environ (13 m2 environ pour la mezzanine), une très belle cheminée orne cette pièce de vie. Une cuisine équipée de 10,2 m2 environ dotée d'une arrière cuisine de 5,5 m2 environ ainsi que le séjour ouvrent sur une véranda d'une surface habitable de 39 m2 environ. Le vestibule dessert également un wc avec douche et lavabo de 6 m2 environ ainsi qu'un couloir ouvrant lui-même sur 4 chambres de 12 m2 environ, 12 m2 environ, 15 m2 environ et 12 m2 environ, dont 2 avec cheminée. Un second couloir perpendiculaire au premier donne côté cour et dessert une seconde salle de bain/wc de 9,33 m2 environ et une pièce pouvant être aménagée en chambre de 15,5 m2 environ. (Je précise que cette salle comprend la chaufferie. Celle-ci pourrait être coffrée, ce qui laisserait place à une chambre supplémentaire de 12 m2 environ.) Les combles : d'une surface de 64,6 m2 environ, reposent sur une dalle béton et contiennent la charpente. Ils pourraient être aménageables en effectuant une rehausse de la toiture ... Les dépendances : un ancien fournil en pierre de 80 m2 environ avec étage peut-être aménagé en studio. (Eau et électricité sur place) Un garage/cave à vins en pierre de 41,63 m2 environ donnera libre cours à votre imagination en terme d'aménagement. (Electricité uniquement) Un second garage de 20 m2 environ, avec porte automatique, attenant à la maison comprend la cuve à fioul. Cette longère en pierre offre une beau potentiel en terme de décoration. Elle est parfaitement saine, habitable en l'état car