Maison à vendre 115 800 € 95 m²
à Champdeniers-Saint-Denis

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Maison en pierre proche des commerces et services dans le cOEur de ville de Champdeniers. Cette maison offre un beau potentiel habitable réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée de la maison permet d'accéder d'une part à une grande cuisine aménagée et d'autre part à un séjour-salon cosy avec son poêle à granules. Un accès à la cave est également situé dans le couloir d'entrée. Dans le prolongement du salon, on accède à une chambre au RDC. Ses fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin. A l'étage, on trouvera une grande chambre et un petite pièce (avec un très grand placard) pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau et des WC indépendants se trouvent également à ce niveau. Enfin un grand grenier complète ce premier étage. Un espace à fort potentiel à rafraichir. Parquet d'origine pour les chambres et le séjour, poutres apparentes, grande cheminée dans la cuisine, double vitrage, couverture refaite en 2019, isolation toiture, raccordement tout à l'égout et chauffage électrique. La maison bénéficie d'un jardin attenant et d'une agréable terrasse. Stationnement possible devant la maison. Loué récemment, ce bien pourrait convenir à un investissement locatif ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com