Maison à vendre 139 100 € 220 m²
à Brigueuil

A SAISIR! Dans un très joli village de Charente Limousine, situé à 18 min de Saint Junien et 10 min de Confolens, je vous propose ce superbe bâtiment avec la possibilité de relancer le bar/restaurant ou de le réaménager en habitation. La partie restaurant est composée d'une terrasse de 60m² avec bar et cuisine d'été + WC, un bâtiment frigo de 49m², un garage de 27m², une pièce chaufferie/stockage de 42m², une pièce fioul de 22m², un four à pain et un local poubelles. Une maison mitoyenne à rénover de 24m² sur deux niveaux peut permettre un projet d'extension. L'entrée du bâtiment se fait par un bar de 43m² (25 places à table) avec WC. En suivant, une salle de restaurant de 37m² (32 places à table) donnant sur la cuisine et la plonge avec sens de circulation cohérent et respectant les normes. A l'étage, se trouve le logement de fonction comprenant cuisine/séjour avec 3 chambres, salle d'eau et salle de bain, WC, partie à usage de grenier permettant l'agrandissement de l'appartement sur le même niveau. De nombreux travaux pour l'amélioration de la performance énergétique ont été réalisés : menuiseries double vitrage, isolation, façade traditionnelle en pierre-vue. L'ensemble du bâtiment est bien pensé, fonctionnel et très bien entretenu. Il est possible de relancer cet exceptionnel outil de travail et profiter de l'expérience, la renommée et le savoir-faire d'un couple de passionnés, jeunes retraités. Le potentiel de l'activité de restauration est très complet : traiteur, repas à domicile, événementiel, vente à emporter (plancha, pizzas dans le four à pain, ...). La cessation de l'activité est très récente, les partenaires et la clientèle sont toujours là! Ce prix est celui des murs, il faut prévoir 20 000€ de plus pour le rachat du matériel et 5 000€ pour la licence IV. A VOIR RAPIDEMENT!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gladys POLETZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850247362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 http://www.POLETZ.optimhome.com (réf. 487530 )