Maison à vendre 460 000 € 251 m²
à Breteuil sur iton
prix précédent 478 000 €

iad France - Sarah CARÉ (06 45 24 91 40) vous propose : Dans un écrin de verdure au beau milieu d'arbres centenaires et fruitiers, à 5 min en voiture de toutes les commodités et 10 min de la gare accès direct Paris St Lazare : Magnifique Propriété du 19e siècle à tendance équestre se composant d'une charmante maison d'habitation de 250 m2 environ ainsi que plusieurs bâtiments annexes. La maison datant de 1838 et entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et les beaux volumes du contemporain en offrant une autonomie de plain-pied au RDC. Ce niveau dispose d'un spacieux séjour de 45m2 environ avec insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une lumineuse véranda de 42m2 environ avec une vue fantastique sur la verdure, la mare et sa douce cascade. Une salle de douche avec lavabo et WC, une chambre, une buanderie, une pièce pouvant être transformée en dressing et un superbe bureau aménagé sur-mesure complète ce niveau. A l'étage : Un grand palier avec placard intégré dessert 3 spacieuses chambres ( 16-17-19m2 environ), une superbe salle de bain avec douche et doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Chauffage bois + électrique - Fenêtres bois double vitrage - Fosse septique toutes eaux aux normes - ADSL Très Haut Débit - Facilité de Télétravail Côté extérieur sur près de 2 hectares, vous profiterez de nombreux bâtiments dont une belle grange de 176m2 environ faisant office de stockage et garage, un hangar de 400m2 environ décomposé en 1 partie écurie avec 6 boxes de 5x5m sous vidéo surveillance et 1 partie stockage à paille. Au total 12 boxes répartis dans plusieurs bâtiments avec la possibilité d'en créer de nouveau en réhabilitant un bâtiment. Les + : Tous les bâtiments et paddocks sont reliés à l'eau et l'électricité Triphasé - Puit authentique et fonctionnel - Adoucisseur d'eau pour toute la propriété - Réserve de fuel pour les engins - Wi-Fi dans l'écurie principal - 2 mares dont 1 avec une magnifique cascade - 1 Serre professionnel pour faire pousser vos légumes bio. IDEAL : Activités hippique : Elevage, Pension, Cavalier(er)s Amateur/Pro, Activités Agricole ou tout simplement AMOUREUX DE NATURE ET SERRENITE. N'hésitez pas à contacter votre professionnel de l'immobilier équestre afin d'avoir d'avantages d'informations sur la faisabilité de votre projet, tant sur le plan structurel, technique, que personnel ou pour toute VISITE !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 339 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah CARÉ (ID 48298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 888269339. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com