Maison à vendre 109 000 € 137 m²
à Celles-sur-Durolle

Située dans le bourg de Celles sur Durolle, proche de l'épicerie et à 2 minutes des autres commerces et du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15, maison de village en partie rénovée avec une belle terrasse. Cette jolie maison en pierres en impose par sa taille. L'entrée de garage motorisée vous permet de garer votre véhicule à l'abri. Un espace atelier fait également parti de ce garage. A l'extérieur, protégé par la terrasse du premier niveau, vous pouvez stationner une deuxième voiture. Continuons cette visite par un hall desservant l'étage mais également un appartement au rez-de-chaussée. Celui-ci est composé d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour avec cheminée de plus de 27 m². Cette partie est en bon état mais nécessite une remise au goût du jour. Elle possède également une porte d'entrée sur la rue permettant dans faire un logement individuel, location ou gite, facilement. L'étage lui a été entièrement rénové (huisserie, isolation, électricité, chauffage, salle d'eau...). Nous arrivons dans la pièce à vivre de plus de 42 m² comprenant la cuisine aménagée, le salon et la salle à manger. Cette pièce est baignée de lumière grâce notamment à une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse d'environ 14 m². Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Envie de plus d'espace... le grenier de 96 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond vous offre un beau potentiel supplémentaire. Côté technique: chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2013, tuiles, voliges et chevrons changés en 2010. Les plus: une terrasse ensoleillée, une grande cave sous la maison, un maison bien rénovée. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine Brebion, conseillère en immobilier pour le réseau Capifrance, à qui nous avons confié la vente de notre maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Séverine BREBION 06 24 74 07 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703581)