Maison à vendre 570 000 € 270 m²
à Sisteron

Proche de toute commodités à pied et avec une vue sur la Citadelle de Sisteron, le tout dans un cadre idyllique, venez découvrir ce magnifique mas de 270m2 avec ses pierres et poutres apparentes. Implanté sur un terrain de 1600m2 arboré, agrémenté d'un potager et d'une fontaine d'eau de source potable, et entouré de terres agricoles, ce mas est composé de 3 logements servant actuellement de gîtes. Ces 3 gîtes faisant respectivement 115m2, 91m2 et 70m2 possèdent tous un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, et minimum 2 chambres. Pour le premier d'entre eux, vous y trouverez également un bureau et une chambre supplémentaire, ainsi que le raccordement à l'eau de la source. Pour le deuxième, une chambre d'appoint supplémentaire. Les gîtes sont loués à la semaine, avec un taux d'occupation de 60%. Actuellement le rendement locatif est de 6% et peut être grandement augmenté en modifiant le type de location et en modifiant la configuration des gîtes pour les transformer en chambres d'hôte. Les charges mensuelles sont d'environs 800EUR. Viennent s'ajouter à cet ensemble, 6 dépendances dont plusieurs places de parkings couvertes.Peu de travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.