Maison à vendre 450 000 € 180 m²
à Romagnieu

Idéalement située sur les hauteurs de Romagnieu, cette magnifique villa édifiée sur un terrain paysagé entièrement clôturé de 2058m2, offre un cadre de vie exceptionnellement paisible et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne et les montagnes environnantes. À proximité immédiate de Le Pont-de-Beauvoisin et de ses commodités, proche des établissements scolaires et des principaux axes autoroutiers (30 min de Chambéry, 50 mn de Lyon et de Grenoble), elle peut accueillir dans les meilleures conditions chaque membre d'une famille, ou combler l'envie d'une résidence secondaire. Sa surface de 180m2 habitables (240m2 au sol) se répartit sur 2 niveaux comme suit : Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie de 70 m2 composée d'une cuisine aménagée, équipée, et ouverte sur le séjour. Grâce à son exposition Sud/Est et ses nombreuses baies vitrées, le tout bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un accès direct aux 3 terrasses, au jardin, et à la piscine 10×5 et sa vaste plage carrelée dotée d'un pool house avec douche, vestiaire et sanitaire. Une cuisine d'été complète les extérieurs. A ce niveau, l'espace nuit comprend 3 belles chambres avec chacune un placard intégré, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une grande douche hydromassante, un meuble double-vasques et un WC. Un préau de 17m2 réhabilité en vestiaire, offre la possibilité de créer un bureau, un dressing, une salle de jeux... Une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le pallier dessert 2 spacieuses chambres mansardées dont une bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Les deux sont dotées de placards muraux aménagés sur toute leur longueur. En plus de ses équipements de qualité (portail électrique, alarme, vidéophone, volets roulants, chauffage au sol, etc.), un grand garage de 40 m2 avec accès direct à la maison, une aire de stationnement et une cour complètent ses prestations. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Anaïs Piazza - 06 82 55 52 32 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 885 272 591. Honoraires charge Vendeur. DPE - Énergétique : E (286) - GES (Gaz à Effet de Serre) : D (32)