Maison à vendre 199 000 € 183 m²
à Mortagne-sur-Gironde

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette trés jolie maison d'habitation en pierre d'environ 183 m2 idéalement située dans le centre de Mortagne-sur-Gironde avec l'accès aux commerces à pieds. Au rez-de-chaussée un palier de 12,30 m2 ainsi qu'un séjour de 32,70 m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, un salon de 28,10 m2 avec également un poêle à bois, une cuisine de 20 m2, une salle de bain avec une baignoire et un lavabo de 6,50 m2 et un WC indépendant de 1,65 m2. À l'étage vous trouverez un couloir de 6,90 m2 ainsi que 4 chambres de 12,20 m2, 16,70 m2, 19,75 m2 et 25,80 m2 avec son placard integré. La cour de 127 m2 fermée propose une terrasse de 32,50 m2 ainsi qu'une dépendance de 4,20 m2 (possibilité de rentrer un véhicule). Vous disposez également d'une volière de 16 m2, d'une cabane de jardin de 2,80 m2 et d'un abris de jardin de 21 m2 sur une parcelle de terrain non attenante de 315 m2 idéal pour faire votre potagé ou mettre vos poules. Les menuiserires sont en bois avec sur-vitrages, et l'isolation des plafonds à était refaite en 2014. Le chauffage se fait par radiateur électrique à inerties et l'étage propose un mode de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière est de 980 euros/an. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou au 05.46.97.27.11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. N'hésitez pas à visiter notre site lgimmo.net pour plus de biens repartis sur nos 5 agences immobiliéres du Pays Royannais et de la Haute Saintonge.