Maison à vendre 65 000 € 112 m²
à Saint-Martin-de-Fugères

iad France - Pierre LEBOUCHARD (06 21 88 71 49) vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN DE FUGERES - Venez découvrir cette maison de village en pierres du Pays de 112 m2 environ répartis sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, un garage/atelier/cave, une dépendance à RESTAURER et une ancienne grange en ruine située à seulement 35 minutes du Puy en Velay par la RN88. Sur le passage du chemin du Stevenson, à proximité de la Cascade de la Beaume, du village touristique de Goudet et du Mézenc, vous serez séduit par l'emplacement idéal de cette maison qui vous permettra de profiter des beautés qu'offre la Haute Vallée de la Loire ! Dès l'entrée, la porte s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m2 environ avec son ancien poële à bois et sa cuisine semi-ouverte de 11 m2 environ. Un escalier en bois vous guidera ensuite à l'étage où vous retrouverez l'espace nuit avec son beau parquet ancien, ses 3 belles chambres et sa spacieuse salle d'eau de 11 m2 environ comprenant douche et WC. Un second escalier vous mènera ensuite sous les combles AMENAGEABLES de 58 m2 environ où vous serez charmés par une MAGNIFIQUE charpente en bois apparente. Un grand garage/atelier/cave de 58 m2 environ vient compléter cette maison. Nous retrouvons également en annexe une dépendance sur 2 niveaux de 30 m2 environ A RENOVEE (cables électriques, évier inox, WC complet, bac à douche et goulotte vendus avec la maison) ainsi qu'une ancienne grange en ruine de 50 m2 environ pouvant être aménagée comme une terrasse couverte avec sa cuisine d'été ou en garage pour 2 véhicules. COTE TECHNIQUE : Toiture OK + Plomberie OK + Isolation par le garage + Double vitrage + Tout-à-l'égout + Dépendance à rénover (simple vitrage, isolation, électricité, plomberie) BEAUX POTENTIELS + RAFRAÎCHISSEMENT à prévoir. Idéale pour les amoureux de la pierre et de la NATURE ou pour une MAISON DE VACANCES (très peu d'entretien) ! SES ATOUTS : Maison de village aux BEAUX VOLUMES et aux NOMBREUSES POSSIBILITÉS d'extension bénéficiant d'un emplacement idéal au cOEur de ce village PAISIBLE et CHAMPÊTRE. N'hésitez plus et contactez votre conseiller en immobilier pour vous rendre compte sur place lors d'une visite des atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre CORDELLIER (ID 20726), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 512223017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157.77 et GES A indice 5.13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre LEBOUCHARD (ID 50479), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (