Maison à vendre 299 000 € 150 m²
à Tauriac-de-Naucelle
prix précédent 320 000 €

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison datant de 2009, située à Saint-Martial, commune de Tauriac-de-Naucelle. Cette maison de 150 m2 environ habitable est implantée sur un terrain de 1000 m2 environ partiellement clôturée. Vous trouverez sur ce terrain une belle piscine au sel avec pompe à chaleur (9 m x 4 m) avec son dôme de 12 m x 5 m avec une profondeur de 1.60 m (2 ans). Vous entrerez dans un dégagement proposant une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface totale de 65 m2 environ avec vue sur la piscine et l'accès sur deux terrasses bétonnées. Ce rez-de-chaussée, se poursuit avec une première partie nuit composée de deux chambres (12 m2 environ chacune), un wc indépendant, une salle de bain avec douche également, et une suite parentale. Cette suite parentale comprend un dressing, une chambre et sa salle de bain avec wc intégrée, le tout fait 24 m2 environ. Pour compléter ce niveau, un cellier de 7 m2 environ pouvant faire office de buanderie également donne accès au double garage de 39 m2 environ au sol possédant également une " mezzanine " servant de stockage. Ces deux portails de garage sont électriques. Pour l'étage supérieur de la maison, il bénéficie de quatre pièces mansardées, deux chambres (18 m2 environ au sol), un dégagement de 13 m2 environ avec bureau et une pièce d'eau avec wc intégré. Un vide sanitaire d'un mètre est présent sous la maison, elle est reliée au tout à l'égout, bénéficie d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée avec clim réversible et pour l'étage de convecteurs avec les branchements des clims créés. Des menuiseries double vitrages sont présentent sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques pour les coulissants et manuels pour les autres menuiseries. Un conduit gainé pour un poêle est présent dans le séjour, et enfin, la toiture en bon état est en ardoise. Si vous êtes intéressé par cette maison, sachez qu'elle se situe dans un lotissement au calme, non loin des commodités de Naucelle, mais aussi d'Albi (20 minutes) dû à son accès rapide à cet axe !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 878715804. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com