Maison à vendre 844 000 € 137 m²
à Ivry-sur-Seine

iad France - Jacques LEUNIS (06 64 33 54 23) vous propose : IVRY-SUR-SEINE / MIRABEAU, à 3' à pied METRO PIERRE ET MARIE CURIE ligne 7, proche toutes commodités, Maison type LOFT de 105 M2 environ avec patio privatif et Studio indépendant . Le bien se situe dans un environnement calme et privilégié, et pourtant PARIS intramuros n'est qu'à 350 mètres ! Le tram T3 (Maryse Bastié) à 800 mètres comme le futur T9 (ouverture printemps 2021). Passé le portail et le patio lumineux, on entre de plain-pied dans une vaste pièce à vivre de 70 m2 environ (HSP 4m) qui comprend une cuisine US neuve tout équipée. En arrière cuisine, WC, buanderie, grand dressing, salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne. Pour le confort, poêle à bois, radiateurs économes et climatisation. Au-dessus d'un bel escalier, deux chambres en mezzanine surplombent le loft. De l'autre côté du patio, orienté sud, le studio de 34 m2 environ comprend une salle de douche neuve et un WC séparé. Idéal pour un grand ado, pour une activité libérale, voire pour de la location RBNB. Coup de coeur assuré ! Ecole et commerces tout proches. Jardin partagé à 50 mètres. RER-C BNF et Ligne 14 sont à 15 minutes à pied. Possibilité d'inclure une place de parking souterrain à la vente. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 415 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques LEUNIS (ID 52742), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 892144254. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com