Maison à vendre 445 000 € 220 m²
à Vougy

iad France - Didier LEGER (06 73 13 19 46) vous propose : A 15 minutes de Roanne, vous trouverez cette magnifique Propriété composée d'une très belle Villa d'une superficie de 220 m2 environ et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 2500 m2 environ entièrement clos. Cette propriété est composée de: * Une villa de 220 m2 environ comprenant Une cuisine équipée et aménagée, un très bel et vaste espace de vie salon/séjour de 120 m2 environ avec une magnifique cheminée en pierre (insert bois sur deux faces). A l'étage, Un bureau, une grande salle d'eau, un WC, trois chambres (avec grands placards), dont une chambre parentale avec Balnéo, un meuble de salle d'eau équipé (une vasque, meuble de sdb, grand miroir) et un WC. Au sous-sol, Une cuisine d'été équipée de 29 m2 environ, un garage de 22 m2 environ avec portail électrique (avec mezzanine), un local buanderie avec à l'intérieur une cabine de douche et un WC, un local de rangement de 7 m2 environ, un cellier en pierre ainsi qu'une cave voutée toute en pierre de 13 m2 environ. 8 mètres linéaires de placards équipés d'étagères (profondeur 0,55m x 2,5 m de hauteur) complètent le sous-sol. L'ensemble des fenêtres de la villa est en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage de la villa est un chauffage aérothermie avec pompe à chaleur. 18 m2 environ de panneaux photovoltaïques avec production de 3 Kw. * Une première dépendance comprend trois très grands garages (tous les garages sont équipés d'un portail électrique), un atelier de 24 m2 environ, un WC, une cheminée, un local de rangement, et à l'étage, un studio de 37 m2 environ avec un salle d'eau et d'un WC. * Un chalet bois équipée de 10 m2 environ. * Une seconde dépendance de rangement de 33m2 environ. * Un abris pour stocker le bois de 15 m2 environ. A environ 1H de Lyon, 50 mn de St-Etienne, 1H de Clermont-Ferrand. Cette propriété est à visiter très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier LEGER (ID 51333), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roanne sous le numéro 890517220. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com