Maison à vendre 145 000 € 141 m²
à Jarnac

iad France - Karine PETEAU BERJON (07 66 62 11 38) vous propose : KPB 883667 - MAISON DE VILLAGE, HABITABLE DE SUITE AVEC GRAND POTENTIEL D'AMENAGEMENT. Venez découvrir dans le village de Rulle, à 3 km de Sigogne, cette jolie maison, à moderniser, au calme. Elle vous séduira, par ses beaux volumes, la possibilité d'aménager entièrement le premier étage et sa dépendance, par son jardin à l'avant et sa cour à l'arrière. Côté jour, une entrée, salle à manger, salon, coin bureau, cuisine aménagée et équipée, buanderie. Côté nuit, deux chambres, salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, bidet et toilette séparé et un accès à la cave sous la maison. L'étage totalement aménageable vous permettra d'augmenter la superficie habitable d'environ 90 m² environ, en gardant le charme de l'ancien avec les moellons et les poutres apparentes, vous y découvrirez la troisième chambre à réaménager. A l'arrière, vous trouverez une grande pièce de plus de 50 m² environ qui a été aménagée en véranda, une grande dépendance, une cour avec portail. A l'avant, un jardin clos et arboré, avec vue sur la campagne. Idéalement placée, à 30 km d'Angoulême, 20 km de Cognac, 10 km Jarnac, 3 km de Sigogne, où se trouvent toutes les commodités : écoles, commerces, épicerie/bar, tabac, coiffeur, pharmacie, groupe médical... Appelez-moi vite pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES F indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine PETEAU BERJON (ID 40648), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 853791309. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com