Maison à vendre 670 000 € 380 m²
à Charroux

Domaine rare au pied de la cité médiévale de Charroux, classée parmi les plus beaux villages de France, et le seul dans le Bourbonnais, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Avec ses 6 hectares de prairies offrant une vue dégagée et une exposition exceptionnelle, ce hameau des 16éme et 18éme siècles est entièrement privé. Il est composé de 380 m2 habitables répartis dans 3 maisons entièrement rénovées avec des matériaux de qualité. Les dépendances se composent d'une grange et d'un chai avec une magnifique toiture refaite à neuf, ainsi qu'un pigeonnier et une tour de garde qui attendent d'être rénovés. Une piscine SPA de nage à contre-courant se niche au cœur du domaine. L'ancienne " Maison des vignerons " de 160m² habitables est composée d'une vaste pièce de vie de 85m2 entièrement ouverte sur la prairie avec ses deux terrasses et ses baies vitrées. Le sol en pierre de Bourgogne, les poutres apparentes et le poele à bois en font un espace chaleureux. Une chambre en rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et WC. L'étage est aménagé avec 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Climatiseurs réversibles. " Le Fenil " de 120m² habitables est composé d'une très belle pièce de vie de 40m², complétée au rez-de-chaussée par une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. L'étage est aménagé avec 2 chambres et leur salle d'eau avec WC. Très belle cave voûtée pouvant accueillir des dégustations car ouvrant de plain pied sur une terrasse. " Le four à pain " de100m² habitables est composé d'une belle pièce de vie de 44m² avec un ancien four pain. L'étage accueille 2 belles chambres avec salle d'eau et WC. A 15 mn de l'autoroute Paris-Montpellier et de l'échangeur de Bordeaux, 30 mn de Vichy et 1( mn du vignoble de Saint-Pourçain, ce domaine peut accueillir les grandes familles, un projet de co-living ou un projet à vocation touristique : une à deux autres maisons peuvent être rénovées (plans disponibles et permis de construire autorisé). La magnifique grange-chai pourrait accueillir un très bel espace collectif de réception ou de détente. Une station d'épuration avec filtre à coco a été conçue dans la perspective de ce type de projet. Les très nombreux chemins accessibles directement de la propriété pourront également séduire les amoureux des chevaux pour transformer cet écrin en domaine équestre (puit et sources sur le domaine). efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Isabelle Réchard, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643 Ref annonce : 79931