Appartement 5 pièces à vendre 225 000 € 140 m²
à Troyes

TROYES, bien immobilier qui propose sur 2 niveaux, 2 surfaces indépendantes (pourrait en faire 1 seule) ; 2 parkings (dans une cour) ; 2 caves ; un grand jardin (copropriété). TROYES est une ville dynamique et attractive de 62 000 habitants située au centre de l'agglomération Troyes Champagne Métropole (168 000 habitants). Au cœur du département de l'AUBE (10), Troyes se trouve au Sud Est de Paris (1h30) ; la gare est située à proximité du centre ville ; 2 autoroutes desservent la commune (A5 et A26). Vous serez émerveillés par ses multiples richesses historique et touristique. LOCALISATION : bien situé dans Troyes à proximité de la gare et du parc des expositions, son emplacement permet d'en faire un lieu de vie idéal, ou d'y accueillir une activité professionnelle (ou bien les 2). VISITE A DISTANCE : j'ai utilisé une caméra MATTERPORT pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance vous aurez un lien vous permettant de visiter à votre rythme. REZ DE CHAUSSÉE : d'une surface de 64 m² il a été agencé pour l'accueil d'une activité libérale. Cette surface dispose d'une entrée sur la rue et d'un entrée sur la cour (permet de diviser pour en faire 2 studios). Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique, WC pour handicapés, accès handicapés, points d'eau multiple. ÉTAGE : vous disposez d'un plateau de 75 m² (la hauteur de la poutre traversante est à 2.50 m). Cet espace est séparé du rez de chaussée et dispose de sa propre entrée. COTE EXTÉRIEUR : ce bien immobilier se trouve dans une copropriété fermée avec un beau jardin commun. Il est vendu avec 2 places de parking dans la cour et 2 caves. POUR RÉSUMER, un bien immobilier bien situé dans Troyes et qui offre de multiples possibilités : un bel appartement sur 2 niveaux ; plusieurs appartements à louer (2 ou 3 studios possibles) ; les locaux à louer pour une activé professionnelle, etc, etc. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2036€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier BETOUX 07 85 55 13 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.701239)