Maison à vendre 250 000 € 126 m²
à Laroque

NOUVEAU !! Sur un terrain plat d'une superficie de 1300 m² situé sur la commune de Laroque 34190. Exposition sud, vue dégagée, dans un environnement calme et figé hors lotissement . Terrain non viabilisé et piscinable.  Proche de toutes commodités, bus, écoles, polyclinique, commerces, complexe sportif... A 5 minutes de Ganges et 40 minutes de Montpellier en accès direct. Projet de construction : Maison de plain pied, d'une superficie habitable de 126 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres avec garage de 20 m² et terrasse de 30 m². -          Cuisine ouverte sur un grand espace à vivre salon / séjour. -          Une salle de bain carrelée et faïencée, avec douche italienne (ras du sol), meuble vasque et miroir, sèche serviette à barreaux. -          WC séparé. -          Accès direct garage / maison.   Les équipements du projet : -          Baies vitrées en alu coulissantes. -          Volets roulants motorisés. -          Chauffe eau thermodynamique. -          VMC. -          Panneaux rayonnants Eco-Domo dans les chambres. -          Pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le salon. -          Porte d'entrée isolante avec serrure automatique 3 points. -          Eclairage extérieur. -          Robinet extérieur avec vanne d'arrêt intérieure et réducteur de pression. -          Construction sur vide sanitaire, plancher à sur-isolation et à rupture totale de pont thermique.   Les plus : -          Pré-câblage télévision, téléphone, internet jusqu'au boitier multimédia. -          Branchements et raccordements aux réseaux inclus. -          Dépôt du permis de construire par notre service administratif. -          Pas d'acompte à la signature et pas de révision de prix. -          Signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). -          Certification des normes de la RT 2012 avec attestation de conformité. Bbio / DPE / Test d'imperméabilité à l'air. -          Assurance Dommages Ouvrage / Garantie de livraison à prix et délais convenus / Garantie de parfait achèvement /  Garantie Biennale et Décennale.   Personnalisation : Venez découvrir au sein de notre agence Maisons Guitard à Ganges notre salle d'exposition pour tous les choix de personnalisation de votre intérieur et extérieur. -          Carrelages intérieur et/ou extérieur (si terrasse). Modèles / dimensions / coloris. -          Faïences avec ou sans listels, sol et parois de douche. Modèles / dimensions / coloris. -          Couleur de l'enduit extérieur. -          Couleurs de gouttières en alu thermo laquées. -          Modèles de grille de défense au choix. -          Choix des portes intérieures et porte d'entrée.   *Les projets que nous proposons ainsi que les préconisations faites en termes d'équipements peuvent être modifiées en fonction des besoins et des goûts du client. Notre bureau d'étude réalise des plans sur mesure pour