Maison à vendre 239 000 € 100 m²
à Monoblet

NOUVEAU !! Sur un terrain plat d'une superficie de 1630 m² situé sur la commune de Monoblet 30170 hameau de Pailhès.  Exposition plein sud, vue dégagée, hors lotissement, environnement calme et figé. Terrain viabilisé avec tout à l'égout et piscinable. Proche de toutes commodités, bus, écoles, polyclinique, commerces, complexe sportif... A 10 minutes de Saint Hippolyte du Fort, 40 minutes d'Alès et une heure de Nîmes et Montpellier. Projet de construction : Maison de plain pied, d'une superficie habitable de 100 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres avec garage et terrasse. -          Cuisine ouverte sur un grand espace à vivre salon / séjour. -          Une salle de bain carrelée et faïencée, avec douche italienne (ras du sol), meuble vasque et miroir, sèche serviette à barreaux. -          WC séparé. -          Accès direct garage / maison.   Les équipements du projet : -          Baies vitrées en alu coulissantes. -          Volets roulants motorisés. -          Chauffe eau thermodynamique. -          VMC. -          Panneaux rayonnants Eco-Domo dans les chambres. -          Pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le salon. -          Porte d'entrée isolante avec serrure automatique 3 points. -          Eclairage extérieur. -          Robinet extérieur avec vanne d'arrêt intérieure et réducteur de pression. -          Construction sur vide sanitaire, plancher à sur-isolation et à rupture totale de pont thermique.   Les plus : -          Pré-câblage télévision, téléphone, internet jusqu'au boitier multimédia. -          Branchements et raccordements aux réseaux inclus. -          Dépôt du permis de construire par notre service administratif. -          Pas d'acompte à la signature et pas de révision de prix. -          Signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). -          Certification des normes de la RT 2012 avec attestation de conformité. Bbio / DPE / Test d'imperméabilité à l'air. -          Assurance Dommages Ouvrage / Garantie de livraison à prix et délais convenus / Garantie de parfait achèvement /  Garantie Biennale et Décennale.   Personnalisation : Venez découvrir au sein de notre agence Maisons Guitard à Ganges notre salle d'exposition pour tous les choix de personnalisation de votre intérieur et extérieur. -          Carrelages intérieur et/ou extérieur (si terrasse). Modèles / dimensions / coloris. -          Faïences avec ou sans listels, sol et parois de douche. Modèles / dimensions / coloris. -          Couleur de l'enduit extérieur. -          Couleurs de gouttières en alu thermo laquées. -          Modèles de grille de défense au choix. -          Choix des portes intérieures et porte d'entrée.   *Les projets que nous proposons ainsi que les préconisations faites en termes d'équipements peuvent être modifiées en fonction des besoins et des goûts du client. Notre bureau