Maison à vendre 228 000 € 89 m²
à Néfiach

NEFIACH, à mi chemin entre PERPIGNAN et VINCA, se situe dans la plaine du Ribéral, réputée pour ses vergers et son Art de vivre...Proche d'ILLE SUR TET, CORBERE et à 10 mn du SOLER (avec tous services et commerces). NEFIACH vous ouvre ses portes au travers de notre lotissement intimiste avec uniquement 7 parcelles en 3 et 4 faces bordées d'arbres pour certaines d'entre elles.   Les Garanties confiance de la coopérative Maisons-Marcou :   1 Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISON MARCOU'    *   5 % à la signature du contrat  * 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage Pour votre plus grand confort de trésorerie,    Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du  'Paiement Confiance'   Ce mode de paiement en deux fois, évite au futur accédant d'avoir à supporter le paiement des intérêts intercalaires pendant toute la durée des travaux. ( Ce qui revient pendant la phase des travaux comme si vous supportiez à un double loyer !)    Avec les maisons Marcou 5% à la signature et 95% à la livraison = la tranquillité de trésorerie jusqu'à la livraison, c'est à dire presque jusqu'à votre déménagement !   Ce portage financier, qui n'est en aucun cas compris dans le prix de vente, représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de près de 3 millions d'euros au bénéfice des clients Maisons-Marcou   2 La garantie de remboursement :   La garantie de remboursement prend la forme d'un cautionnement solidaire par lequel un organisme financier s'engage à rembourser les versements effectués par l'acquéreur en cas de non réalisation des conditions suspensives ou de rétractation. 3 - La garantie de livraison à prix et délai convenus :   La garantie de livraison à prix et délai convenus est mise en œuvre s'il y a défaillance du constructeur - qu'il s'agisse de retard excessifs, liquidation judiciaire ou autre.    L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux.   4 - La garantie de parfait achèvement :   La garantie de parfait achèvement, rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents. Tous les vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maître de l'ouvrage (vous client !) à la réception ou des vices apparus après réception et notifiés par ce dernier au constructeur.    Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.   5 - La garantie de bon fonctionnement :   La garantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvre les dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de la construction.   6 - La garantie décennale (10 ans) :   La garantie décennale (10 ans) la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné.