Maison à vendre 445 000 € 460 m²
à Saint-Josse

A proximité du TOUQUET PARIS-PLAGE, et quelques minutes de Montreuil, située au coeur de Saint Josse, sur la place, belle demeure de 460 m². Au rez-de-chaussé, un restaurant dénommé 'Le Relais de Saint Josse' composé, d'un sas d'entrée, d'une salle de réception de près de 62 m², sanitaires aux dernières normes pour les personnes à mobilité réduite, une salle de restaurant d'environ 95 m² , d'une capacité de 60 couverts. Charme et authenticité pour ces belles pièces, d'une belle surface, où il n'y a aucun travaux à prévoir. Récemment, un poêle à Granules dernière génération y a été placé, offrant une chaleur continue à moindre coût. Une véranda offre luminosité à la pièce principale avec, une architecture type cathédrale, parfait pour y organiser réception, mariage. Côté Cuisine, un piano central, un espace chaud pour le dressage des plats, un autre espace froid pour les desserts, La plonge, avec un accès extérieur, avec machine lave-vaisselle et évier, une buanderie pour vos nappes, et nombreux rangements. Au sous-sol, 3 caves, idéales pour la conservation de vos denrées ainsi que pour les vins. Au 1er étage, vaste appartement en duplex, d'environ 168 m² Carrez, composé, d'une belle cuisine entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de 35m², d'un cellier, wc indépendants, couloir aménagé en placard, deux chambres de 14 et 16m², salle d'eaux avec baignoire et douche . Au second, un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eaux, une salle de jeux. A l'arrière de la propriété, une cour avec micro-station enterrée, un appentis. Le commerce dispose de la License IV, incluant également les autorisation pour le débit de tabac. Des travaux de conformité ont été réalisé en 2016 et l'accès handicapé y est labellisé. Pour le chauffage, une cuve de Fuel de 3000 L avec chaudière entretenue, complète le poêle à granule. L'exploitation du restaurant est prêt, on pose ses meubles, parfait pour un couple désireux d'une affaire de proximité dans un village très agréable. Référence de l'annonce 708 N'hésitez pas à me contacter au 07.84.17.89.92 pour de plus amples informations. Martin DACQUET Immatriculé au Registre Spécial Des Agents Commerciaux sous le numéro 839719432 de Boulogne sur mer. Martin DACQUET Agent Commercial - Numéro RSAC : 839719432 - Boulogne sur Mer