Appartement 10 pièces à vendre 518 000 € 215 m²
à Marseille 11ème

LA POMME-MIREILLE LAUZE - MARSEILLE 13011 - LOT DE 10 STUDIOS A VENDRE IDÉAL INVESTISSEUR - TRANSACTION RÉALISÉE EN EXCLUSIVITÉ PAR NOTRE AGENCE PLAZA MARSEILLE 6-PUGET 13006 L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6ème - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - AVEC PLUS DE 200 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : A proximité des commerces, bus et accès autoroute A50 et futur L2 à Marseille 11ème, limite 10ème, 10 studios actuellement loués meublés et gérés par un professionnel. Bâtiment indépendant de plain-pied des années 1980. Copropriété avec syndic, Portail électrique, accès parties communes avec badge, caméra de surveillance autour du bâtiment, places de stationnement libres. Les appartements sont chacun équipés de cumulus 100L, chauffage circuit à eau (chauffage collectif au gaz), fenêtres, ou velux,, douche, wc et vasque, carrelage au sol, salle d eau carrelée, mezzanines. Mobilier: 1 table + chaises + lit matelas ou clic clac + kitchenette avec frigo plaques électriques. Chauffage collectif Gaz, compteurs individuels eau et électricité 1er Lot en mixte possible : 3 Studios ou bureau : avec mezzanine petite hauteur et ouverture par velux électriques Studio A: revenus locatifs: 470 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 550 euros? Studio B: revenus locatifs: 450 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriétés copro) soit 530euro Studio C: revenu locatif: 495 euros + 80 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 575 euros FONCIER POUR CE LOT : 560 euros REVENUS ANNUELS: 16 980 euros 2ème lot: 7 Studios : avec ouverture par velux ou fenêtres Studio 1: revenus locatifs: 480 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 550 euros Studio 2: revenus locatifs: 397,57 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 459 euros. Studio 3: revenus locatifs: 425 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 487 euros. Studio 4: revenus locatifs: 365 euros + 40 euros de charges (eau/chauffage/ charges de copropriété) 405 euros. Studio 5: revenus locatifs: 356 euros + 62 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété ) soit 418 euros. Studio 6: revenus locatifs: 417 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 487 euros. Studio 7: revenus locatifs: 395 euros + 70 euros de charges (eau/chauffage/charges de copropriété) soit 465 euros FONCIER POUR CE LOT : 859 euros REVENUS ANNUELS: 34 020 euros. Pour l' ensemble des 10 studios : 215,26 m2 REVENUS ANNUELS: 51 000 euros FONCIER: 1419 euro CHARGES ANNUELLES DE GESTION: 2 022 euros VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 - 63, cours Pierre PUGET - 13006 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail: marseille6@stephaneplazaimmo