Maison à vendre 407 400 € 180 m²
à Capdenac
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iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : Sur la commune de CAPDENAC, AFFAIRE A SAISIR !!! Comprenant un bel ensemble immobilier et sa surface commerciale attenante avec une vue imprenable sur la vallée du LOT. Idéalement située sur un axe très passant FIGEAC/RODEZ et proche d'une zone commerciale, de nombreux projets peuvent être réalisés. (Atelier, garage, métiers de bouches, divers commerces...) la possibilité d'un parking sur la parcelle. La partie habitation de 180 m2 environ se compose de 5 chambres/1 bureaux avec accès indépendant et de nombreux rangements, Au rdc se trouve une cuisine ouverte de 14 m2 environ entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités un accès sur une terrasse par porte fenêtre. Une pièce de vie très lumineuse avec un poêle à granules et son espace salle à manger, un bureau un cellier une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage se trouve 5 chambres de 12 à 19 m2 environ dont 2 avec placards aménagés et un accès sur balcon par baie vitrée, une salle de bain et un toilette séparé. L'espace commercial attenant est composé de deux niveaux en parfait état pour une surface totale de 450 m2 environ. Non loin de l'ensemble se trouve un terrain supplémentaire pouvant servir de parking ou de zone de stockage. Assainissement collectif, doubles vitrages pvc et stores électriques. Chauffage électrique et poêle à granules. Belle emplacement pour première installation ou professionnel confirmé. Fort potentiel pour un magnifique restaurant avec vue panoramique, sur axe passant. Bel outil de travail idéal pour couple professionnel. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans toutes vos démarches. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 883274 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com