Maison à vendre 285 000 € 240 m²
à Rouffignac

iad France - Didier DEFAYE (06 71 90 94 59) vous propose : Longère pour acquéreur investisseur Propriété avec 2 logements en location active rapport avec charges neuf cent vingt euro Mensuel Terrain arboré de 3000 mc Partie locative : Un studio à l'étage sur 21 mc, salle d'eau, WC, suit un logement non attenant de 60 mc : entrée, placards, salle de bain avec douche, baignoire, WC, radiateur sèche serviette, pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée en pierre fonctionnelle, à l'étage un bureau, un chambre, remise non attenante de 9mc et abri voiture de 20 mc, un espace technique pour compteurs 5 mc Partie longère sur 138 mc habitables : Espace cuisine aménagée, ilot central, cheminée en pierre, petit évier pierre, en prenant sur la droite : salon avec insert, dégagement, 2 petites pièces avec un aménagement très ludique de couchage en hauteur, une dalle d'eau séparative, WC, sèche serviette, douche, une grande chambre. En revenant sur notre gauche depuis la cuisine, grande chambre, WC, salle de bain avec douche, baignoire, radiateur sèche-serviette, buanderie avec un accès extérieur sous appentis à l'étage sur plafond rampant : un mezzanine ouverte sur l'espace cuisine et une chambre en surface plancher 38 mc, habitables 12 mc A l'extérieur un appentis ouvert sur 16 mc, une pièce fermée 5mc, une terrasse couverte de 17 mc Assainissement conforme, avec beau point de vue en hauteur sur la campagne Prévoir quelques petits travaux sur la longère Situation à 10' de Montendre, Jonzac ( gares, commerces et tous services), Mirambeau (accès A10), 60' de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier DEFAYE (ID 16718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com