Appartement 4 pièces à vendre 168 000 € 79 m²
à Gandrange
prix précédent 175 000 €

iad France - Jenny DUPUY (06 85 57 33 16) vous propose : ** Exclusivité I@D France ** VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE - MATTERPORT PRO 2 - DISPONIBLE SUR DEMANDE PAR TELEPHONE ET PREALABLE A VISITE PHYSIQUE - MERCI Situé au calme, En Rez de chaussée surélevé d'une copropriété comportant 3 bâtiments abritant 4 logements, chacun. Voici votre nouvel appartement 4 pièces avec balcon , cave, allée/parking privé et garage porte motorisée, le tout à usage privatif et destiné principalement à l'habitation, Appartement vous proposant: 1 Entrée + rangements en chêne massif + porte sécurisé 3 points. 1 Lumineuse pièce à vivre salon/séjour avec balcon ( 28m² environ), vous offrant la possibilité d'une 3ème chambre, si nécessaire. 1 Cuisine séparée (10m² environ), non équipée + son cellier attenant. 1 dégagement + rangements en chêne massif. 1 salle de bains équipée neuve ( Sanitaires/Robinetterie : MEQUISA , GROHE..) + son espace buanderie 2 chambres ( 14 et 10 m² environ). Pour votre confort: Double vitrage pvc + volets roulants, Chauffage central individuel au gaz + Ecs à accumulation par la chaudière de marque Elm Le Blanc de 2004, fibre (Régie).. Sont inclus dans les charges: La participation annuel au fond travaux (5% du budget prévisionnel annuel). Les honoraires et frais de gestion du syndic professionnel. L'électricité, l'assurance , le ramonage afférents aux parties communes. L'entretien des espaces verts ainsi que l'enlèvements des ordures ménagères. Le nettoyage des parties communes est réalisé par les résidents. Les toitures ont fait l'objet de rénovation / isolation en 2007, la réfection des façades sera à prévoir au court des prochaines années. Prévoir idéalement un budget complémentaire en ce sens. Taxe foncière : 480e/an Voici un sympathique et paisible appartement en bel état d'entretien général. Encore une opportunité proposée exclusivement par I@D France. A découvrir sans tarder. A bientôt La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55.33 € par mois (soit 664 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 et GES F indice 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jenny DUPUY (ID 9849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 799938477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com