Maison à vendre 413 000 € 142 m²
à Sancerre

Située sur les hauteurs de Sancerre, village viticole à deux pas des commodités (écoles et commerces), nous vous présentons cette magnifique maison de 143m2 habitable élevée sur sous-sol Cette maison sur un terrain de 2290m2, entièrement clos de palissades et murs végétaux de chèvrefeuilles, assurant l'intimité tout en préservant la vue, vous offre un vaste parc arboré avec ses arbres fruitiers, son potager et sa grande piscine hors-sol. Sans vis-à-vis, vous y découvrirez le calme et la beauté d'une vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble Sancerrois et le village de Chavignol. En entrant dans la maison, vous y découvrirez une belle entrée d'environ 7m² desservant, une partie jour avec sa une cuisine lumineuse aménagée et équipée ouvrant sur le séjour, et son arrière-cuisine/buanderie donnant un accès direct au jardin/potager. Puis un vaste salon séjour d'environ 36m² avec sa cheminée pour de jolies soirées au coin du feu, ainsi que trois portes fenêtre qui s'ouvrent sur une grande terrasse avec sa vue panoramique. En continuant la visite vous aurez le plaisir d'y découvrir un couloir vous offrant la partie nuit avec 3 belles chambres de plus de 10m², dont 2 chambres vous offrant un accès direct à la terrasse. Dans ce couloir vous trouverez un bureau cosy de 7,50m² offrant également son accès direct à la terrasse, une salle de bain avec baignoire - douche et ses toilettes séparées, un débarras, et placards . Dans l'entrée vous trouverez un escalier qui permet l'accès à l'étage, proposant un palier desservant une salle d'eau-wc et une grande chambre lumineuse. Cette maison offre également un accès sous-sol de 126m² par l'intérieur de la maison. Vous y retrouverez un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, 2 pièces vous offrant la possibilité d'y installer un atelier, pièce de rangement ou tout autre fonction correspondant à vos loisirs. Enfin au fond de ce sous-sol, vous aurez accès à l'incontournable cave, indispensable pour y ranger vos plus belles bouteilles de Sancerre. Cette maison sera vous charmer par sa beauté, son calme et sa vue exceptionnelle. Surfaces: sous-sol 126 m2 rez de chaussée 123 m2 étage 20 m2 (50 m2 utilisable) soit 143 m2 habitable (loi Carrez) et 173 m2 utilisable. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sarah GAUDRY Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.46.17.20.15. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GAUDRY SARAH - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 88754706500011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur