Maison à vendre 1 560 000 € 233 m²
à Larmor-Plage

LARMOR PLAGE, Pierre Chambe Capifrance vous propose cette spacieuse villa d'architecte de 2018 située à deux pas de la plage. PHOTOS ET VISITE 360° SUR DEMANDE COTE JOUR: Vous trouverez un espace de vie de 84 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'un salon TV et d'une cuisine ouverte particulièrement bien équipée. De grandes baies vitrées orientées au sud et à l'ouest s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. A l'arrière de la maison se trouve un confortable bureau. COTE NUIT: L'étage de 68 m2 est entièrement dédié aux propriétaires: il se compose d'une chambre, d'un premier dressing pour Madame, d'un second pour Monsieur, d'une grande salle de bain (bain à remous + douche à l'italienne), et d'un WC séparé. Terrasse de 44 m2 accessible depuis la chambre (eau et électricité en place pour l'installation éventuelle d'un jacuzzi). Deux autres chambres se situent au rez-de-chaussée, elles bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un accès direct depuis l'extérieur dessert si besoin cette partie de la maison. SOUS-SOL: La maison est construite sur un sous-sol complet, qui comprend un garage de 100 m2, une cave et la chaufferie. Cet espace est entièrement carrelé. LES DETAILS TECHNIQUES: Maison contemporaine de 2018, d'une surface de 233 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau. Très économique, conforme à la norme RT2012 (construction en brique + isolation intérieure). LES EXTERIEURS: Une grande terrasse au sud et ouest avec une piscine chauffée. 2 grands stores banne avec lambrequin et éclairage leds. Jardin paysagé pour un minimum d'entretien, pool house. Terrain entièrement clos, accès au sous-sol bitumé. Très belle arrivée piétonne pour vos hôtes. Portillon équipé d'un visiophone, Portail et porte de garage automatiques. LES PLUS: Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée. Alarme. Buanderie, cellier, vestiaire. A RETENIR: Une maison moderne, prête à habiter, avec de très belles prestations intérieures et extérieures. Bien située, à 200 m de la mer, et non loin des commerces. Un bien d'exception pour des acheteurs exigeants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CHAMBE 07 84 43 14 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705745)