Maison à vendre 346 000 € 140 m²
à Marmoutier

OFFRE UNIQUE A KLEINGOEFT. à 30 min de STRASBOURG, 15 min de WASSELONNE proche MARMOUTIER. Beau terrain en quartier résidentiel avec projet de construction, belle orientation. 852 m², ensoleillé. Maisons Brand, vous propose de découvrir cette belle maison de 140 m² avec un grand sous-sol de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand placard intégré dans l'entrée, un WC séparé, suspendu, un accès au grand garage de 26 m² par un cellier. Découvrez ensuite votre salon séjour 48 m², ouvert vers l'extérieur, bénéficiant d'une triple exposition au travers de larges baies vitrées. Lumière traversante, très lumineux. Une cuisine ouverte pour plus de convivialité. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher de 10 m², 11 m² et 12 m², une grande salle de bain avec fenêtre proposant baignoire, une vasque et un second WC. Le petit plus, des comble aménageable de 28 m² au dessus du garage pouvant accueillir une belle suite parentale! A partir de 346 000 EUR, Maisons Brand vous propose cette magnifique maison à décorer. Sont compris, la maison en Prêt-à-Décorer, les menuiseries extérieures HILZINGER, les portes intérieures stratifiées, l'équipement sanitaire, chauffage pompe à chaleur. Profitez d'un catalogue d'option Maisons Brand pour personnaliser votre maison à votre image. Vous souhaitez simplement poser vos meubles ? Nous vous proposons les finitions intérieures : carrelage, faïence murale, parquet stratifié et peinture. Nous pouvons également vous proposer les finitions extérieures : une terrasse sur mesure, un carport etc. Construisez et personnalisez votre maison sur mesure avec Maisons Brand. Profitez de l'expertise et des garanties Maisons Brand : - Matériaux locaux : briques et tuiles Winenberger, menuiseries Hilzinger, sanitaire Alsace carreaux.. - Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) - Règlementation Thermique 2012 (RT 2012) puis RE 2020 au 1er juillet 2021 - Garantie de remboursement d'acompte - Garantie de livrais - Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 98 000Euros. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 248 000Euros (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).