Maison à vendre 171 800 € 85 m²
à L'Isle-d'Espagnac
prix précédent 184 000 €

Si vous cherchez une maison au calme dans un quartier familial à 5min en voiture de la gare d'Angoulême, prenez le temps de lire ce qui suit ! Concernant le bâti, nous sommes sur du solide, charpente traditionnelle sur murs en pierre et briques. Voici la distribution des pièces : Etage : - La porte d'entrée vous donne accès à la cuisine de 14m² sur votre droite et au salon de 14m² sur votre gauche - En poursuivant face à la porte d'entrée vous avez la salle d'eau de 4.5m² puis de part et d'autre de cette dernière deux chambres de respectivement 11 et 11.5m². Un escalier intérieur vous donne accès au sous-sol. On y trouve : - Une pièce de 10m² pouvant servir de chambre ou de bureau - Une cuisine d'été de 11m² - Une salle d'eau avec WC de 3m² A noter : Cette partie du sous-sol peut tout à fait constituer un studio à revenu locatif. En suivant nous avons le garage de 21m² avec portail motorisé et un accès au jardin situé derrière la maison. Les travaux réalisés par la propriétaire sont les suivants : - Remplacement de toutes les fenêtres du premier étage par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques commandés par domotique - Isolation des combles - Réfection de la toiture - Réfection de l'installation électrique - Réfection de toutes les pièces de l'étage dont la cusine en 2013 et la salle d'eau en 2011 - Remplacement de la chaudière gaz en 2010 ainsi que remplacement de tous les radiateurs. - Remplacement de la porte de garage en 2008. Jardin de 500m² entièrement clos et arboré avec piscine hors sol. Possibilité de louer un autre garage avec petit jardin à 50m de la maison. Diagnostics réalisés et à disposition. Quatre lignes de bus du Grand Angoulême à proximité de la maison Taxe foncière : 950 euros par an Dépenses énergétiques : Electricité 560 euros / an et gaz 660 euros / an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Jean Guillaume BRICQ DUBOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828036640 Greffe de ANGOULEME) 07 50 69 02 08 http://www.jgbricqdubois.optimhome.com (réf. 488805 )