Maison à vendre 76 900 € 220 m²
à Brignac-la-Plaine

Maison de bourg en pierre de 220 m² type 8 avec combles aménageables + grange 50 m² au sol sur 2 niveaux + ancienne forge 40 m² au sol sur 2 niveaux sur parcelle d'environ 1516 m² terrain - 19310 Brignac la plaine Au calme, en plein coeur du village, je vous propose une très belle maison de bourg déjà divisée en 2 parties. La 1ère partie (partie de gauche) est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant directement sur le double séjour (45 m²) avec cheminée, une cuisine séparée (12 m²) avec cellier, une salle d'eau avec wc (4 m²), un bureau (8 m²) et un placard. Par le séjour ou la cuisine vous accédez au sous-sol composé de 2 caves (2 x 30 m²) donnant accès dans le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, une palier (6 m²) ouvre sur 2 chambres (13 et 15 m²) et une salle de bain avec wc (4 m²). La 2ème partie (partie de droite) est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée (30 m²) donnant accès directement sur la terrasse (20 m²), une cuisine (25 m²), une salle d'eau avec wc (3 m²). La cuisine communique directement avec l'ancienne forge attenante (40 m²). Par le séjour, vous accédez au sous-sol composé d'une cave (30 m²) donnant accès dans le jardin à l'arrière de la maison. A l'étage, un palier (7 m²) ouvre sur 2 chambres (17 m² et 22 m²), un dressing et une salle de bain avec wc (4 m²). Au 2ème étage, les combles (80 m²) sont aménageables (accessibles par les 2 parties). La grange attenante à la maison (50 m² au sol sur 2 niveaux) communique directement avec la maison (partie gauche) et la forge (40 m² avec la partie de droite par la cuisine). Chauffage centra fioul + cheminée (partie de gauche), convecteurs + cheminée (partie de droite), tout à l'égout, double vitrage, 2 compteurs eau et électricité, eau chaude cumulus. Prévoir travaux sur toitures environ 17.000 €. Possibilité d'avoir une dépendance supplémentaire attenante à la grange principale (50 m² au sol sur 2 niveaux) soit de faire 6 logements indépendants. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Virginie De vaugiraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0620540850 ou par email v.devaugiraud@drhouse.immo.