Maison à vendre 4 250 000 € 350 m²
à Châteauneuf-Grasse

CHATEAUNEUF DE GRASSE VEND : Située dans un quartier privilégié baptisé 'La petite Toscane', d'une Commune du moyen pays des Alpes maritimes, célèbre d'un riche passé historique, choix de villégiature de quelques têtes couronnées, à une demi-heure de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à deux pas des réputés golf d'Opio et de Valbonne, et à proximité des commerces, vous serez séduits par cette propriété d'exception. Ce magnifique domaine de plus d'un hectare, au charme exceptionnel, est doté d'un parc primé par 'European Boxwood Taupieres society', orné d'arbres séculaires et aux multiples essences des plus rares, offrant tour à tour restanques complantées d'une centaine d'oliviers, allées d'agrément, jardin japonais, fontaine et plan d'eau. La propriété bénéficie d'un exceptionnel panorama imprenable sur la mer jusqu'à la baie de Cannes. Elle est composée d'une demeure principale d'environ 350 m², répartie sur deux niveaux, offrant une très belle réception en enfilade de 140 m² donnant sur terrasse bien exposée, grande entrée, cinq chambres toutes avec cabinets de toilettes. En annexe, une jolie bâtisse de XIX ème siècle à usage de maison de gardiens 100m² env comprenant deux appartements indépendants  3 pièces et 1 studio et puis un autre petit bâtiment fin XVIII ème à restaurer sur deux niveaux à usage d'ancienne fermette. Une belle piscine chauffée de 14 m × 5 m agrémente cette propriété entièrement clôturée et sécurisée. Sur le plan de l'urbanisme, un permis de construire a été obtenu sur la propriété pour la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 400 m² agrémenté d'une piscine. Il existe des droits à bâtir potentiels sur la propriété permettant une villa supplémentaire et des agrandissements des bâtis existants. Sur un plan historique, ce domaine a été la propriété de la famille du Marquis de Lafayette. PRIX 4 250 000 € HAI - DPE: C -  Honoraires charges vendeurs. Contactez François au 06.70.64.21.02 / martinfrancoisbbii@gmail.com ou agence : 04.97.22.24.83 / bbii.fr