Maison à vendre 695 000 € 250 m²
à Saint-Mesmin

Dans un village du bocage vendéen, tout près du Puy du Fou, un logis ancien minutieusement rénové. Avec ses pentes douces mais bien présentes, ses perspectives subitement lointaines, ses haies, ses prés, ses bois, ses ruisseaux, la contrée réjouit la vue quelle que soit la saison. Le logis est à l'unisson de la tranquillité ambiante sans être isolé, grâce à sa situation de village. Les problèmes sociaux ne sont pas pour ici : au contraire les villes petites ou moyennes de la région connaissent des taux de chômage parmi les plus bas de France. A 35 km, la gare de Cholet programme plus d'une dizaine de liaisons quotidiennes avec Paris en 2h30 environ. L'aéroport de Nantes - vols nationaux et internationaux -, est à 67 km. A moins d'un quart d'heure, le Puy du Fou déploie des spectacles historiques qui attirent des spectateurs du monde entier. Le logis est entre cour et jardin, entre l'église du village et le parc d'un château médiéval reconstruit au 19e s. Un mur spectaculaire et en très bon état le sépare, comme une enceinte, de la rue en contrebas. La cour s'ouvre par deux arcs inégaux aux piédroits et aux claveaux de granit. La demeure principale s'éclaire de grandes fenêtres et portes-fenêtres : il en est de même du côté jardin. Les pièces de réception sont au rez-de-chaussée, les quatre chambres et les trois salles d'eau à l'étage. Les 250 m2 ont été entièrement et minutieusement rénovés des sols aux plafonds, comme la plomberie et l'électricité. Toutes les huisseries ont été refaites à l'identique et dotées de doubles vitrages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve. Le garage de 34 m2 est attenant. En haut du jardin étagé, compartimenté, les 100 m2 de la maison annexe sont un potentiel supplémentaire. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m2 dont la moitié est occupée par une futaie.