Maison à vendre 483 600 € 230 m²
à Barbaste

Envie de calme et de nature, d'espace et de verdure, cette propriété est pour vous ! Sur un terrain de 12 Hectares dont 8 Boisés. Pour allez chercher vos champignons, ou faire du bois en toute autonomie. Tout cela sera possible dans ce lieu paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des prairies électrifiés pouvant accueillir jusqu'à 7 chevaux, avec en lisière de terrain, une rivière ou ils pourront directement s'abreuver. Maison de pierre de type longère d'une superficie de 160 m2 parfaitement rénovée avec goût et son un gîte de 80m2. La maison avec son plafond à la française dispose d'une cuisine aménagé avec une jolie vue sur le jardin et équipé d'un poêle à pellets récent, et d'un grand salon raffiné. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche à l'italienne moderne, une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, et deux WC séparés. Le gîte d'une superficie 80 m2, vous propose un WC séparé, une cuisine équipé ouverte sur le salon/ salle à manger disposant de sa propre terrasse. A l'étage, deux chambres et une salle de douche. Une grande buanderie/chaufferie avec chauffage au sol au fuel desservant la maison et le gîte. Les arbres fruitiers, le potager et le jardin sont équipés d'un arrosage automatique. L'entrée de la propriété a un portail automatique avec visio à distance. Un double Garage et un abri de jardin. Vous pourrez récupérer vos œufs grâce au poulailler. Trois grandes terrasses devant la maison principale vous permettront de profiter de vos repas ou vos moments de détente selon l'exposition du soleil. A 5 mn du centre de Barbaste, vous y trouverez médecin, tabac/presse, épicerie, boulangerie, médecin... A 8mn, Lavardac possède un supermarché et toutes commodités. A 10mn, Nérac, toutes commodités, écoles, collèges, lycées... A 30 mn d'Agen, vous trouverez la gare d'Agen et son aérodrome desservant Paris en toute rapidité. Ne rêvez plus et profiter enfin d'une plénitude rare dans le secteur pour cette superbe propriété. Je suis à votre entière disposition pour toutes questions ou renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Nicolas FOURMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512570177 Greffe de AGEN) 06 71 81 98 23 http://www.FOURMENT.optimhome.com (réf. 487756 )