Maison à vendre 352 920 € 243 m²
à Ordan-Larroque

Sur les hauteurs des vallons gersois, au coeur de la campagne et à moins de 15 minutes du centre ville d'Auch, cette propriété arborée de 4100 m², avec piscine, vous propose un cadre exceptionnel pour votre projet de vie. S'ouvrant au Sud, sur les coteaux, cet écrin de verdure accueille une bâtisse d'une surface de 600 m². Un véritable petit mas gascon vous attend pour définir votre nouveau cadre de vie et accueillir de nombreux projets suivant vos envies et votre créativité... - Près de 250 m² sont aménagés pour la maison familiale avec 60 m² supplémentaires d'annexes-remises. La grande pièce à vivre de 63 m² lumineuse et conviviale, accueillant l'espace cuisine, vous invitera à apprécier le dialogue entre matériaux traditionnels et les lignes plus contemporaines qui se dégagent des aménagements récents. Une grande cheminée de campagne confère une teinte plus feutrée au second salon plus intimiste (30 m²). Ce bien dispose de quatre chambres aux parquets anciens ( de 20 m² à 11 m²), de trois pièces d'eau (une salle d'eau tout récemment aménagée, une salle de bain atypique et une troisième pièce d'eau à rénover) et de divers espaces de rangement (cellier, arrière cuisine et deux dressings). - Les dépendances aux splendides charpentes traditionnelles, qui se déploient à l'Est et à l'Ouest de cette maison familiale, offrent une surface de plus de 300 m² à aménager et à restaurer. À vos projets ! Familles nombreuses ou un projet de vie à plusieurs familles ... Projet d'accueil touristique, location saisonnière ou chambres d'hôtes ... Un espace pour accueillir une activité professionnelle, des ateliers pour les bricoleurs ou des espaces de création pour les artistes ... Cette grande bâtisse en pierre propose un exceptionnel potentiel tout près de la Capitale gasconne ! Poésie et caractère pour cette chaleureuse demeure... Matériaux nobles, escalier et encadrements en pierre, poutres et solivages apparents, bois, terre cuite et sols modernes épurés s'allient avec charme et singularité. Vous avez besoin de conseils professionnels pour concevoir la réhabilitation des dépendances, repenser l'aménagement des extérieurs, être guidés dans la rénovation énergétique, apporter des transformations à la configuration actuelle afin de réaliser votre projet immobilier et architectural à votre image, suivant vos attentes, avec inventivité et fonctionnalité ? Riche de mon expérience et de ma formation en architecture, je vous accompagne pour continuer d'écrire l'histoire de ce beau patrimoine ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Katia CERVETTI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889075123 Greffe de AUCH) 06 86 53 10 59 http://www.cervetti.optimhome.com (réf. 488318 )